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Risiweg 2

5737 Menziken, AG

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3.5

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 635'000

3.5-Zi. Eigentumswohnung, energieeffizient, zentral in Menziken

Risiweg 2, 5737 Menziken

Im Neubau am Risiweg 2 entsteht diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kaufen in Menziken: ca. 82 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss, mit 13.6 m² Balkon, zwei Nasszellen und Lift direkt aus der Einstellhalle. Helle Wohn-/Essküche, Bodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgen für Komfort und tiefe Betriebskosten.

Wohnfläche

82 m²

Balkon

13.6

Bahnhof-Nähe

238 m

Nachhaltig

WP+PV

Merkmale

Neubau im Eigentum
Lift
Tiefgarage
Parkplatz
Balkon
Modernes Interieur
Urbane Lage
Sonnig
Is Projection

Nur ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof Menziken - zentral wohnen mit grossem Balkon.

Am Risiweg 2 in Menziken (AG) entsteht mit RISI² – Wohnen & Genuss ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und Begegnung verbindet. Das Projekt umfasst sechs hochwertige Eigentumswohnungenmit 2.5 bis 5.5 Zimmern sowie ein Bistro/Restaurant im Erdgeschoss, das dem Haus eine lebendige und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und grosszügige Aussenflächen wie Balkone und Terrassen. Sie bieten ein modernes Wohnkonzept für Paare, Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen. Der Innenausbau kann individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden – von den Bodenbelägen über die Küche bis hin zu den Badezimmern – sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Neubauprojekt wird in einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Bauweise realisiert und ist mit einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was zu tiefen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnen beiträgt. In der hauseigenen Einstellhalle können pro Wohnung ein bis zwei Parkplätze zum Preis von CHF 35’000.– pro Parkplatz dazugekauft werden, wobei jeder Parkplatz bereits mit einem Anschluss für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist. Der Baustart ist noch im Sommer 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der letzten verfügbaren Eigentumswohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern, und lassen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächsumfassend über das Projekt und die individuellen Ausbaumöglichkeiten informieren. RISI² – ein Ort zum Ankommen, Leben und Geniessen.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseRisiweg 2, 5737 Menziken
Parzelle2748
Zimmer3.5
Badezimmer2
Stockwerke5
Stockwerk3
Garagen1
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Menziken - S14-Endpunkt im Wynental

Menziken - S14-Endpunkt im Wynental

Die Gemeinde Menziken bietet 15-Min.-Takt nach Aarau sowie kurze Wege zur A2 und zum Hallwilersee - besichtigen Sie Lage und Anbindung persönlich.

Menziken liegt im oberen Wynental im Kanton Aargau und verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung Richtung Aarau, Sursee und Luzern. Die Gemeinde fungiert als lokales Zentrum mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Industrie. Dank einer soliden Infrastruktur, regionalen Arbeitsplätzen sowie der Nähe zu Naherholungsgebieten bietet Menziken eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft am Risiweg 2 befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Menziken. Die Lage ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie das Dorfzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Die naturnahe Umgebung und die geringe Verkehrsbelastung sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 635'000
EigenkapitalCHF 127'000
HypothekCHF 508'000
Zinsen / Mt.CHF 635
Amortisation / Mt.CHF 423
Monatliche KostenCHF 1'058

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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