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Risiweg 2

5737 Menziken, AG

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2.5

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 495'000

Moderne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Risiweg 2, 5737 Menziken

Am Risiweg in Menziken entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das Komfort und kurze Wege verbindet. Diese helle 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem grossen Balkon, effizienter Wärmepumpe, Bodenheizung und einem durchdachten Grundriss - ideal zum Kaufen für Singles oder Paare.

Grosser Balkon

16.5

Energieeffizient

PV+WP

Bahnhof nah

238m

TG mit E-Laden

Ja

Merkmale

Lift
Balkon
Tiefgarage
Neubau im Eigentum
Modernes Interieur
Urbane Lage

16.5 m² Balkon und nur ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof.

Am Risiweg 2 in Menziken (AG) entsteht mit RISI² – Wohnen & Genuss ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und Begegnung verbindet. Das Projekt umfasst sechs hochwertige Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern sowie ein Bistro/Restaurant im Erdgeschoss, das dem Haus eine lebendige und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und grosszügige Aussenflächen wie Balkone und Terrassen. Sie bieten ein modernes Wohnkonzept für Paare, Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen. Der Innenausbau kann individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden – von den Bodenbelägen über die Küche bis hin zu den Badezimmern – sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Neubauprojekt wird in einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Bauweise realisiert und ist mit einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was zu tiefen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnen beiträgt. In der hauseigenen Einstellhalle können pro Wohnung ein bis zwei Parkplätze zum Preis von CHF 35’000.– pro Parkplatz dazugekauft werden, wobei jeder Parkplatz bereits mit einem Anschluss für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist. Der Baustart ist noch im Sommer 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der letzten verfügbaren Eigentumswohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern, und lassen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächsumfassend über das Projekt und die individuellen Ausbaumöglichkeiten informieren. RISI² – ein Ort zum Ankommen, Leben und Geniessen.

Sichern Sie sich diese Neubau-Wohnung in Menziken - wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseRisiweg 2, 5737 Menziken
Parzelle2748
Zimmer2.5
Badezimmer1
Stockwerke5
Stockwerk1
Garagen1
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Menziken AG - gut angebunden im Wynental

Menziken AG - gut angebunden im Wynental

Die Gemeinde Menziken bietet S14 im 15-Min.-Takt, kurze Wege zu A2/A1 und Naherholung am Hallwilersee - das spart Zeit im Alltag und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Menziken liegt im oberen Wynental im Kanton Aargau und verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung Richtung Aarau, Sursee und Luzern. Die Gemeinde fungiert als lokales Zentrum mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Industrie. Dank einer soliden Infrastruktur, regionalen Arbeitsplätzen sowie der Nähe zu Naherholungsgebieten bietet Menziken eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft am Risiweg 2 befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Menziken. Die Lage ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie das Dorfzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Die naturnahe Umgebung und die geringe Verkehrsbelastung sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 495'000
EigenkapitalCHF 99'000
HypothekCHF 396'000
Zinsen / Mt.CHF 495
Amortisation / Mt.CHF 330
Monatliche KostenCHF 825

Benötigtes Jahresgehalt

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