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Risiweg 2

5737 Menziken, AG

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3.5

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 625'000

3.5-Zi.-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Menziken

Risiweg 2, 5737 Menziken

Am ruhigen Risiweg in Menziken entsteht diese helle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche und durchdachtem Grundriss. Offene Wohnküche, bodentiefe Fenster und der 13.6 m² Balkon treffen auf energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaik, Lift und Bahnhofnähe - ideal zum Kaufen als Eigenheim oder Anlage; Fertigstellung 2026, Innenausbau nach Wunsch.

Wohnfläche

82 m²

Balkon

13.6

Bahnhof nah

238 m

Energieeffiz.

WP+PV

Merkmale

Neubau im Eigentum
Lift
Balkon
Tiefgarage
Parkplatz
Modernes Interieur

13.6 m² Balkon, lichtdurchflutet und nur ca. 250 m zum Bahnhof.

Am Risiweg 2 in Menziken (AG) entsteht mit RISI² – Wohnen & Genuss ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und Begegnung verbindet. Das Projekt umfasst sechs hochwertige Eigentumswohnungenmit 2.5 bis 5.5 Zimmern sowie ein Bistro/Restaurant im Erdgeschoss, das dem Haus eine lebendige und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und grosszügige Aussenflächen wie Balkone und Terrassen. Sie bieten ein modernes Wohnkonzept für Paare, Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen. Der Innenausbau kann individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden – von den Bodenbelägen über die Küche bis hin zu den Badezimmern – sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Neubauprojekt wird in einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Bauweise realisiert und ist mit einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was zu tiefen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnen beiträgt. In der hauseigenen Einstellhalle können pro Wohnung ein bis zwei Parkplätze zum Preis von CHF 35’000.– pro Parkplatz dazugekauft werden, wobei jeder Parkplatz bereits mit einem Anschluss für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist. Der Baustart ist noch im Sommer 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der letzten verfügbaren Eigentumswohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern, und lassen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächsumfassend über das Projekt und die individuellen Ausbaumöglichkeiten informieren. RISI² – ein Ort zum Ankommen, Leben und Geniessen.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseRisiweg 2, 5737 Menziken
Parzelle2748
Zimmer3.5
Badezimmer2
Stockwerke5
Stockwerk1
Garagen1
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Menziken - S14-Endpunkt im Wynental

Menziken - S14-Endpunkt im Wynental

Die Gemeinde Menziken verbindet 15-Min.-ÖV-Takt, kurze Wege zu A1/A2 und Naherholung am Hallwilersee - prüfen Sie Lage und Angebote vor Ort.

Menziken liegt im oberen Wynental im Kanton Aargau und verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung Richtung Aarau, Sursee und Luzern. Die Gemeinde fungiert als lokales Zentrum mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Industrie. Dank einer soliden Infrastruktur, regionalen Arbeitsplätzen sowie der Nähe zu Naherholungsgebieten bietet Menziken eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft am Risiweg 2 befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Menziken. Die Lage ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie das Dorfzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Die naturnahe Umgebung und die geringe Verkehrsbelastung sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 625'000
EigenkapitalCHF 125'000
HypothekCHF 500'000
Zinsen / Mt.CHF 625
Amortisation / Mt.CHF 417
Monatliche KostenCHF 1'042

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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