Neumattweg 42
5315 Böttstein, AG
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Parkplätze
2
CHF 1'150'000
Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Panoramaterrasse
Neumattweg 42, 5315 Böttstein
Sonnig und leicht erhöht über Böttstein entsteht diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 136 m² Wohnfläche und einem fliessenden Wohn-/Essbereich, der direkt auf die 109 m² grosse, umlaufende Panoramaterrasse führt. Direkter Liftzugang, Küche mit Insel, Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite sowie Reduit und zweites Duschbad sorgen für Komfort und Weitsicht.
Wohnfläche
136m²
Terrasse
109m²
Zimmer
4.5Zi
Direkter Lift
priv.
Merkmale
109 m² Panoramaterrasse mit Weitsicht und direktem Liftzugang
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde

Böttstein - gut erschlossen im Zurzibiet
Die Gemeinde Böttstein bietet ÖV via Bahnhof Döttingen, kurze Wege nach Baden/Brugg und Naherholung an Aare und Klingnauer Stausee - ideal für Alltag und Freizeit.
Die Gemeinde Böttstein liegt im Bezirk Zurzach im Kanton Aargau und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des unteren Aaretals bietet die Region ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Wirtschaftszentren der Nordwestschweiz schnell erreichbar. Die Städte Brugg, Baden, Zürich, Aarau und Basel liegen in komfortabler Pendeldistanz. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Mobilität im Alltag. Die Region verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet entlang der Aare, ausgedehnte Waldgebiete und zahlreiche Wander- und Velowege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Zusätzliche wirtschaftliche Bedeutung erhält die Region durch innovative Unternehmen und bedeutende Arbeitgeber im Umfeld des Park Innovaare und des Paul Scherrer Instituts (PSI) in Villigen, welche Böttstein als Wohnstandort besonders attraktiv machen. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise die Ruhe eines naturnahen Wohnortes mit den Vorteilen einer zentralen Lage im Wirtschaftsraum Zürich–Baden–Basel und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Lebensqualität.
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