1 / 5

Neumattweg 42

5315 Böttstein, AG

Wohnfläche

136 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'150'000

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Panoramaterrasse

Neumattweg 42, 5315 Böttstein

Sonnig und leicht erhöht über Böttstein entsteht diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 136 m² Wohnfläche und einem fliessenden Wohn-/Essbereich, der direkt auf die 109 m² grosse, umlaufende Panoramaterrasse führt. Direkter Liftzugang, Küche mit Insel, Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite sowie Reduit und zweites Duschbad sorgen für Komfort und Weitsicht.

Wohnfläche

136m²

Terrasse

109m²

Zimmer

4.5Zi

Direkter Lift

priv.

Merkmale

Lift
Terrasse
Tiefgarage
Garage
Kinderfreundlich
Nur Erstwohnsitz erlaubt
Sonnig
Modernes Interieur
Hanglage
Bergblick
Is Projection
Ruhig

109 m² Panoramaterrasse mit Weitsicht und direktem Liftzugang

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau An attraktiver Wohnlage entsteht ab Baustart 2026 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Die hier angebotene 4.5-Zimmer-Attikawohnung vereint grosszügige Raumverhältnisse, moderne Architektur und einen aussergewöhnlichen Aussenbereich zu einem Wohnkonzept der besonderen Art. Mit einer Wohnfläche von rund 136 m² und einer beeindruckenden Terrasse von über 109 m² bietet diese Attikawohnung ein exklusives Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Entspannen. Wohnen mit Weitblick Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Momente unter freiem Himmel. Die moderne Küche wird mit hochwertigen Geräten und zeitgemässem Design ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Hochwertiger Ausbaustandard Der Baubeschrieb sieht einen gehobenen Innenausbau vor. Dazu gehören unter anderem: - Nachhaltige Wärmepumpen-Heizung mit Fussbodenheizung - Komfortlüftung - Hochwertige Holz-/Metallfenster mit Dreifachverglasung - Moderne Sanitär- und Küchenausstattung - Edle Boden- und Wandbeläge - Elektrische Lamellenstoren - Liftanlage bis zur Wohnungsebene Die Materialisierung erfolgt sorgfältig und bietet Käufern teilweise die Möglichkeit, individuelle Wünsche in die Planung einzubringen. Diese Attikawohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Architektur und einen einzigartigen Aussenbereich schätzen. Ob als Familienwohnung, stilvoller Rückzugsort für Paare oder repräsentatives Zuhause – hier entsteht Wohnraum mit Seltenheitswert.

Lernen Sie diese Attika in Böttstein persönlich kennen und sichern Sie sich Ihren Wunschtermin - jetzt kaufen und 2026 einziehen.

Detailinfos erhalten

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartPenthouse
AdresseNeumattweg 42, 5315 Böttstein
Parzelle1087
Zimmer4.5
Badezimmer2
Stockwerke4
Stockwerk4
Garagen2
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Böttstein - gut erschlossen im Zurzibiet

Böttstein - gut erschlossen im Zurzibiet

Die Gemeinde Böttstein bietet ÖV via Bahnhof Döttingen, kurze Wege nach Baden/Brugg und Naherholung an Aare und Klingnauer Stausee - ideal für Alltag und Freizeit.

Die Gemeinde Böttstein liegt im Bezirk Zurzach im Kanton Aargau und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des unteren Aaretals bietet die Region ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Wirtschaftszentren der Nordwestschweiz schnell erreichbar. Die Städte Brugg, Baden, Zürich, Aarau und Basel liegen in komfortabler Pendeldistanz. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Mobilität im Alltag. Die Region verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet entlang der Aare, ausgedehnte Waldgebiete und zahlreiche Wander- und Velowege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Zusätzliche wirtschaftliche Bedeutung erhält die Region durch innovative Unternehmen und bedeutende Arbeitgeber im Umfeld des Park Innovaare und des Paul Scherrer Instituts (PSI) in Villigen, welche Böttstein als Wohnstandort besonders attraktiv machen. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise die Ruhe eines naturnahen Wohnortes mit den Vorteilen einer zentralen Lage im Wirtschaftsraum Zürich–Baden–Basel und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Lebensqualität.

Umgebung

Route berechnen →

Finanzierung

Berechnen Sie die monatlichen Kosten für diese Immobilie.

Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'150'000
EigenkapitalCHF 230'000
HypothekCHF 920'000
Zinsen / Mt.CHF 1'150
Amortisation / Mt.CHF 767
Monatliche KostenCHF 1'917

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

Passt nicht ganz?

Suchprofil erstellen

Was ist Ihre Immobilie wert?

Eine fundierte Einschätzung — basierend auf aktuellen Marktdaten Ihrer Region.

  • Kostenlos
  • In nur 3 Minuten
  • Unverbindlich