Grosszügige Gartenwohnung – auch als attraktive Kapitalanlage

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Plattenstrasse 28 in Menziken überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, einem privaten Garten und einem angenehmen Wohnambiente. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 94.2 m² und befindet sich in einer im Jahr 2008 erstellten Wohnüberbauung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher nicht nur für einen späteren Eigenbedarf, sondern insbesondere auch für Käuferinnen und Käufer, die eine bestehende Wohnimmobilie als Kapitalanlage erwerben möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung und die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes und grosszügiges Wohngefühl. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz sowie zum dazugehörenden Garten mit ca. 97 m² Sondernutzungsrecht.

Die funktional gestaltete Küche bietet grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Ein zusätzlicher Komfort sind die zwei separaten Nasszellen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und zwei Lavabos. Ergänzt wird dieses durch eine zweite Nasszelle mit Dusche und WC.

Der grosszügige Eingangsbereich verbindet die einzelnen Räume und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Aussenbereich.

Zur Wohnung gehört zudem ein Einstellhallenplatz welcher für CHF 35'000.- dazugekauft werden kann.

• 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
• ca. 94.2 m² Nettowohnfläche
• aktuell vermietet
• auch als Kapitalanlage / Investitionsobjekt interessant
• grosszügiger Wohn-/Essbereich
• zwei grosse Schlafzimmer
• moderne Küche
• zwei Nasszellen
• gedeckter Sitzplatz
• ca. 97 m² Garten im Sondernutzungsrecht
• direkter Zugang vom Wohnbereich zum Aussenbereich
• Einstellhallenplatz für CHF 35'000.-
• Baujahr 2008

Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und privatem Garten verleiht dieser Wohnung einen besonderen Wohnwert. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Vermietung interessierten Käufern die Möglichkeit, die Immobilie als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben.

Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit sowohl für langfristig orientierte Immobilieninvestoren als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.