AUREA – Exklusives Neubauprojekt in Menziken AG

Russirainstrasse, 5737 Menziken

An der Russirainstrasse 15 in Menziken entsteht mit AUREA ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt mit sechs Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Baubewilligung liegt bereits vor – damit ist ein wichtiger Meilenstein für die Realisierung dieses besonderen Wohnprojekts erreicht. AUREA verbindet zeitgemässe Architektur mit grosszügigen Grundrissen, attraktiven Aussenflächen und einem eleganten, klaren Erscheinungsbild. Helle Fassaden, dunkle architektonische Akzente, grosszügige Fensterflächen sowie Balkone und Terrassen verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Die unterschiedlichen 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen bieten attraktive Wohnkonzepte für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Zimmer

5.5

Wohnfläche

140.8

Terrasse

108.8

Baujahr

2027

Merkmale

Lift

Terrasse

Tiefgarage

Hanglage

Modernes Interieur

Attikawohnung mit 108.8 m² Terrasse im 4. Obergeschoss.

Ein besonderes Highlight bildet die 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Bruttofläche von 140.8 m² und einer aussergewöhnlich grosszügigen Terrasse von rund 108.8 m².

Im Erdgeschoss ergänzt eine Gewerbe-/Büroeinheit das Projekt und bietet attraktive Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung.

Auch die Umgebung ist sorgfältig konzipiert. Grünflächen, Bepflanzungen und ein grosszügiger Kinderspielplatz schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Im Untergeschoss befinden sich zudem die privaten Kellerräume, ein Veloabstellraum sowie die Einstellhalle.

PROJEKTANKÜNDIGUNG – Wohnung reservieren Die Baubewilligung ist erteilt. Der Verkaufsstart von AUREA steht bevor. Interessentinnen und Interessenten können sich bereits heute unverbindlich vormerken lassen und erhalten die detaillierten Verkaufsunterlagen, Grundrisse und Verkaufspreise zum Verkaufsstart.

AUREA Menziken – auf einen Blick: 6 Eigentumswohnungen, 1 Gewerbe-/Büroeinheit, attraktive 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen, exklusive Attikawohnung, grosszügige Balkone und Terrassen, Einstellhalle, private Kellerräume sowie eine attraktive Umgebungsgestaltung.

AUREA MENZIKEN Modern wohnen. Qualität erleben. Werte schaffen.

Möchten Sie die Attikawohnung in Menziken kennenlernen? Kontaktieren Sie uns für Details und einen Termin vor Ort.

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Objektdaten

ObjektartPenthouse

AdresseRussirainstrasse, 5737 Menziken

Zimmer5.5

Badezimmer2

Stockwerke4

Stockwerk4

Baujahr2027

Eigenschaften

Gemeinde

Menziken AG mit S14-Anschluss

Menziken bietet ÖV im Viertelstundentakt, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie den Hallwilersee in Reichweite - ideal für Alltag mit Naherholung.

Menziken liegt im Bezirk Kulm im Kanton Aargau, eingebettet in die attraktive Landschaft des oberen Wynentals und unmittelbar an der Grenze zum Kanton Luzern. Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter regionaler Erreichbarkeit. Dank der Wynental- und Suhrentalbahn (Aargau Verkehr) bestehen direkte Verbindungen in Richtung Reinach, Gränichen und Aarau. Über das regionale Strassennetz sind zudem die umliegenden Zentren sowie die Regionen Aarau, Sursee und Luzern gut erreichbar. Menziken verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie verschiedenen Freizeitund Naherholungsangeboten. Die Nähe zum Hallwilersee und die vielseitige Landschaft des Wynentals erhöhen die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und regionaler Verkehrsanbindung macht Menziken zu einem attraktiven Wohnstandort im südlichen Aargau.