4.5-Zimmer-Neubauwohnung - Neubauprojekt AUREA in Menziken AG!

Russirainstrasse, 5737 Menziken

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet auf 107 m² Nettowohnfläche ein helles, gut geschnittenes Zuhause. Der Neubau 2027 an der Russirainstrasse in Menziken punktet mit zwei Bädern, 7 m² Terrasse, effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie der Nähe zum Bahnhof (611 m) - optional stehen Einstellhallenplätze à CHF 35'000.- zur Verfügung.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

107m²

Terrasse

7m²

Baujahr

2027

Merkmale

Tiefgarage

Terrasse

Hanglage

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Erdgeschoss

Neubau 2027 mit Terrasse und Tiefgarage

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt AUREA in Menziken AG

In Menziken entsteht mit AUREA ein hochwertiges Neubauprojekt mit zeitgemässer Architektur und attraktiven Eigentumswohnungen. Diese grosszügige Gartenwohnung bietet 107 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Badezimmern sowie einem Balkon von 7 m². Die Wohnlage und die grosszügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum.

Der moderne Ausbau wird durch eine klare, elegante Architektur, helle Fassaden und dunkle Gestaltungselemente ergänzt. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Kombination aus Bodenheizung und einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein Lift ist im Projekt vorgesehen. Die Einstellhalle im Untergeschoss bietet komfortable Parkiermöglichkeiten; Einstellhallenplätze sind für CHF 35'000.- erhältlich.

AUREA richtet sich an Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchten. Grünflächen, Bepflanzungen und ein Kinderspielplatz schaffen ein angenehmes Umfeld für Gross und Klein. Private Kellerräume und ein Veloabstellraum ergänzen das Angebot.

Wohnqualität in Menziken Menziken liegt im oberen Wynental und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter regionaler Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist rund 611 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der Gemeinde. Dank des ÖV-Anschlusses sind unter anderem Reinach, Gränichen und Aarau erreichbar; auch die Regionen Sursee und Luzern liegen gut erreichbar. Die Nähe zum Hallwilersee erweitert das vielseitige Naherholungsangebot.

Baujahr: 2027 Der Bezug ist auf Anfrage möglich. AUREA verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und familienfreundliche Aussenräume an attraktiver Lage in Menziken AG.

Interessiert an einem modernen Zuhause in Menziken? Kontaktieren Sie uns für die nächsten Schritte und sichern Sie sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseRussirainstrasse, 5737 Menziken

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerke1

Baujahr2027

Eigenschaften

Gemeinde

Menziken AG mit S14-Direktanschluss nach Aarau

Die Gemeinde Menziken verbindet gute ÖV-Anbindung nach Aarau mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und Hallwilersee - ideal für Alltag und Naherholung.

Menziken liegt im Bezirk Kulm im Kanton Aargau, eingebettet in die attraktive Landschaft des oberen Wynentals und unmittelbar an der Grenze zum Kanton Luzern. Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter regionaler Erreichbarkeit. Dank der Wynental- und Suhrentalbahn (Aargau Verkehr) bestehen direkte Verbindungen in Richtung Reinach, Gränichen und Aarau. Über das regionale Strassennetz sind zudem die umliegenden Zentren sowie die Regionen Aarau, Sursee und Luzern gut erreichbar. Menziken verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie verschiedenen Freizeitund Naherholungsangeboten. Die Nähe zum Hallwilersee und die vielseitige Landschaft des Wynentals erhöhen die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und regionaler Verkehrsanbindung macht Menziken zu einem attraktiven Wohnstandort im südlichen Aargau.