Sonnige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon und grossem Gartensitzplatz

Sonnhalde 8, 6232 Geuensee

An sonniger Hanglage von Geuensee kombiniert diese Minergie-3.5-Zimmer-Gartenwohnung entspannte Ruhe mit kurzen Wegen nach Sursee. 79 m2 Wohnfläche, ein gedeckter 22 m2 Balkon und 67 m2 Privatgarten erweitern den Alltag nach draussen; bodentiefe Fenster, Bodenheizung und Pelletwärme sorgen innen für Komfort und effiziente Energienutzung.

Grosser Garten

67 m²

Grosser Balkon

22 m²

Wohnfläche

79 m²

Minergie-Standard

Merkmale

Balkon

Garten

Lift

Parkplatz

Garage

Bergblick

Hanglage

Kinderfreundlich

Rollstuhlgängig

Ruhig

Sonnig

Erdgeschoss

67 m2 Garten plus 22 m2 überdachter Balkon - viel Aussenraum mit Bergsicht.

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Aussenflächen und ein behagliches Wohngefühl. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 78.5 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Singles mit Platzanspruch oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen im Grünen schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch Grosszügigkeit und direkte Zugänge zu den Aussenflächen. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die angrenzende Küche ist funktional geplant und fügt sich optimal in den Wohnbereich ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern konzipierte Badezimmer sowie ein einladender Eingangsbereich runden den praktischen Grundriss ab. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 67 m², ergänzt durch einen grosszügigen Balkon mit ca. 21.6 m²– perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einen grünen Rückzugsort mitten im Alltag. Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Aussenraum und Lebensqualität auf überzeugende Weise – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft wurde nach Minergie-Standard erstellt und ist Minergie-zertifiziert, was für eine energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes Wohnklima steht. Zur Wohnung kann optional ein Einstellhallenplatz für CHF 35'000.- dazugekauft werden. Zusätzlich stehen im Untergeschoss drei Hobbyräume zur Verfügung, welche separat dazugekauft werden können - ideal als zusätzlicher Stauraum zum Keller, Werkraum oder für individuelle Nutzung. Diese Gartenwohnung vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und eine attraktive Lage - ideal für Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Aussicht verbinden möchten. HINWEIS: Der festgelegte Verkaufspreis wurde im Rahmen einer bankseitigen Prüfung durch die Luzerner Kantonalbank, Geschäftsstelle Sursee, eingehend verifiziert und verbindlich bestätigt. Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen: https://www.sonnhalde-geuensee.ch

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung

AdresseSonnhalde 8, 6232 Geuensee

Parzelle1046

Zimmer3.5

Badezimmer1

Stockwerke4

Baujahr2009

Eigenschaften

Gemeinde

Geuensee - nahe Sursee, gut angebunden

Die Gemeinde Geuensee bietet ÖV-Anbindung via Sursee SBB, kurze Wege zur A2 und Naherholung am Sempachersee - prüfen Sie die Lage vor Ort.

Geunesee LU liegt im Herzen des Kantons Luzern gehört zur wirtschaftlich starken Region Sursse-Mittelland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungsstandorten. Überdie nahegelegenen Autobahnanschlüsse A2 und A14 sind die Städte Luzern, Zug, Basel, Bern und Zürich rasch erreichbar. Der Bahnhof Sursee bietet zudem ausgezeichnete ÖV-Verbindungen in alle Richtungen. Die Region zecihnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer intakten Landschaft, dem nahegelegenen Sempachersee sowie einen vielseitigen Freizeit- und Naherholungsangebot.