Sonnhalde 8
6232 Geuensee, LU
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
CHF 735'000
Sonnige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon und grossem Gartensitzplatz
Sonnhalde 8, 6232 Geuensee
An sonniger Hanglage von Geuensee kombiniert diese Minergie-3.5-Zimmer-Gartenwohnung entspannte Ruhe mit kurzen Wegen nach Sursee. 79 m2 Wohnfläche, ein gedeckter 22 m2 Balkon und 67 m2 Privatgarten erweitern den Alltag nach draussen; bodentiefe Fenster, Bodenheizung und Pelletwärme sorgen innen für Komfort und effiziente Energienutzung.
Grosser Garten
67 m²
Grosser Balkon
22 m²
Wohnfläche
79 m²
Minergie-Standard
Ja
Merkmale
67 m2 Garten plus 22 m2 überdachter Balkon - viel Aussenraum mit Bergsicht.
Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Aussenflächen und ein behagliches Wohngefühl. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 78.5 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Singles mit Platzanspruch oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen im Grünen schätzen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch Grosszügigkeit und direkte Zugänge zu den Aussenflächen. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die angrenzende Küche ist funktional geplant und fügt sich optimal in den Wohnbereich ein.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern konzipierte Badezimmer sowie ein einladender Eingangsbereich runden den praktischen Grundriss ab.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 67 m², ergänzt durch einen grosszügigen Balkon mit ca. 21.6 m²– perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einen grünen Rückzugsort mitten im Alltag.
Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Aussenraum und Lebensqualität auf überzeugende Weise – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Liegenschaft wurde nach Minergie-Standard erstellt und ist Minergie-zertifiziert, was für eine energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes Wohnklima steht.
Zur Wohnung kann optional ein Einstellhallenplatz für CHF 35'000.- dazugekauft werden. Zusätzlich stehen im Untergeschoss drei Hobbyräume zur Verfügung, welche separat dazugekauft werden können - ideal als zusätzlicher Stauraum zum Keller, Werkraum oder für individuelle Nutzung.
Diese Gartenwohnung vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und eine attraktive Lage - ideal für Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Aussicht verbinden möchten.
HINWEIS: Der festgelegte Verkaufspreis wurde im Rahmen einer bankseitigen Prüfung durch die Luzerner Kantonalbank, Geschäftsstelle Sursee, eingehend verifiziert und verbindlich bestätigt.
Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen: https://www.sonnhalde-geuensee.ch
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Geuensee - nahe Sursee, gut angebunden
Die Gemeinde Geuensee bietet ÖV-Anbindung via Sursee SBB, kurze Wege zur A2 und Naherholung am Sempachersee - prüfen Sie die Lage vor Ort.
Geunesee LU liegt im Herzen des Kantons Luzern gehört zur wirtschaftlich starken Region Sursse-Mittelland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungsstandorten. Überdie nahegelegenen Autobahnanschlüsse A2 und A14 sind die Städte Luzern, Zug, Basel, Bern und Zürich rasch erreichbar. Der Bahnhof Sursee bietet zudem ausgezeichnete ÖV-Verbindungen in alle Richtungen. Die Region zecihnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer intakten Landschaft, dem nahegelegenen Sempachersee sowie einen vielseitigen Freizeit- und Naherholungsangebot.
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