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Alte Strasse 22b

5734 Reinach, AG

Wohnfläche

159 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

1

Parkplätze

2

Verfügbar: 01.09.2026

CHF 735'000

5.5-Zi.-DEFH mit Garten & 2 Garagen in Reinach AG kaufen

Alte Strasse 22b, 5734 Reinach

Dieses 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Reinach AG bietet 159 m² Wohnkomfort auf drei Ebenen, ergänzt von einem sonnigen Sitzplatz, kleinem Garten, Balkon und zwei Garagenboxen. Die familienfreundliche Lage punktet mit kurzen Wegen: rund 5 Gehminuten zum Bahnhof Reinach Nord, Einkauf und Schulen nah, ruhige Quartierlage mit guter Erreichbarkeit der Autobahn - ideal zum Kaufen, Einziehen und Ankommen.

Wohnfläche

159m²

ÖV nah

403m

Wärmepumpe

Ja

2 Garagen

2

Merkmale

Garage
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten

Garten, Sitzplatz und 2 Garagen - 5 Min. zum Bahnhof Reinach Nord.

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Reinach AG präsentiert sich diese gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das 2005 erstellte Eigenheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Wohngeschosse sowie einem grosszügigen Untergeschoss, einem sonnigen Garten und einer Doppelgarage direkt hinter dem Haus. Die Liegenschaft verbindet modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente. Helle Räume, grosszügige Fensterflächen und ein offener Wohn- und Essbereich schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der gepflegte Garten und die sonnige Terrasse den Wohnraum nach draussen erweitern. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche bietet viel Stauraum sowie kurze Wege und ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternsuite, Homeoffice, Spielzimmer oder Fitnessbereich. Zudem besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss ein weiteres Bad einzubauen. Dank der grosszügigen Fläche und der angenehmen Raumhöhe entsteht hier ein heller und vielseitig nutzbarer Wohnraum. Im Untergeschoss stehen neben den Technik- und Kellerräumen ein grosszügiger Hobbyraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung – ideal für Handwerker, Sportbegeisterte oder als Werkstatt und Hobbybereich. Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, gemütlichen Grillabenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der angenehmen Privatsphäre geniessen Sie hier Ruhe mitten im Wohnquartier.

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Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte
AdresseAlte Strasse 22b, 5734 Reinach
Parzelle4122
Zimmer5.5
Badezimmer1
Stockwerke3
Garagen2
Baujahr2005

Eigenschaften

Gemeinde

Reinach AG - ÖV und Hallwilersee nah

Reinach AG - ÖV und Hallwilersee nah

Die Gemeinde Reinach bietet 15-Min.-Takt nach Aarau, Einkauf vor Ort und Naherholung am Hallwilersee - ideal für Pendeln ohne Auto und Freizeit im Grünen.

Reinach AG zählt zu den beliebten Wohngemeinden im Wynental und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Velowege sowie Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der Zentren Aarau, Lenzburg und Luzern.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 735'000
EigenkapitalCHF 147'000
HypothekCHF 588'000
Zinsen / Mt.CHF 735
Amortisation / Mt.CHF 490
Monatliche KostenCHF 1'225

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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