Russirainstrasse
5737 Menziken
Mietfläche
112.6 m²
CHF 480'000
Gewerbeeinheit AUREA – Raum für Ihre Geschäftsidee
Russirainstrasse, 5737 Menziken
Im Neubau an der Russirainstrasse entsteht eine moderne Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss. Auf ca. 112.6 m² plus 20 m² Terrasse arbeiten Sie ebenerdig, mit Lift im Haus und zeitgemässer Haustechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung) - ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung in Menziken.
Nutzfläche
125m²
Nettofläche
112.6
Terrasse
20m²
Baujahr
2027
Merkmale
Ebenerdige Gewerbefläche mit 20 m² Terrasse und Tiefgarage im Haus.
Im modernen Neubauprojekt AUREA in Menziken entsteht neben sechs attraktiven Eigentumswohnungen eine grosszügige Gewerbe-/Büroeinheit im Erdgeschoss. Die Baubewilligung für das Projekt liegt bereits vor. Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre ebenerdige Lage, grosszügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und repräsentativen Standort für Büro, Dienstleistung, Beratung, Praxis oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung suchen. Dank der grosszügigen Grundrissgestaltung lässt sich die Fläche individuell auf unterschiedliche betriebliche Bedürfnisse abstimmen. Der Neubau bietet dabei den Vorteil, die zukünftigen Räumlichkeiten frühzeitig zu planen und – im Rahmen der baulichen Möglichkeiten – auf die gewünschte Nutzung auszurichten. Das Neubauprojekt AUREA entsteht an der Russirainstrasse 15 in Menziken und verbindet moderne Architektur mit einem attraktiven Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Gewerbe-/Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist Bestandteil des Projekts mit den darüberliegenden Eigentumswohnungen. AUREA Gewerbe – Ihr neuer Standort in Menziken. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen persönlich die Möglichkeiten der Gewerbeeinheit.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde

Menziken AG - Wohnen am Stierenberg
Die Gemeinde Menziken verbindet guten ÖV, kurze Wege zu A1/A2 und Naherholung am Stierenberg und Hallwilersee - ideal für Alltag und Freizeit.
Menziken liegt im Bezirk Kulm im Kanton Aargau, eingebettet in die attraktive Landschaft des oberen Wynentals und unmittelbar an der Grenze zum Kanton Luzern. Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter regionaler Erreichbarkeit. Dank der Wynental- und Suhrentalbahn (Aargau Verkehr) bestehen direkte Verbindungen in Richtung Reinach, Gränichen und Aarau. Über das regionale Strassennetz sind zudem die umliegenden Zentren sowie die Regionen Aarau, Sursee und Luzern gut erreichbar. Menziken verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie verschiedenen Freizeitund Naherholungsangeboten. Die Nähe zum Hallwilersee und die vielseitige Landschaft des Wynentals erhöhen die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und regionaler Verkehrsanbindung macht Menziken zu einem attraktiven Wohnstandort im südlichen Aargau.
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